借钱购买的房子离婚怎么分

1.一方婚前用个人财产付首付、借钱还贷，产权登记在其名下且婚后共同还贷的房子，离婚时归产权登记方，未还债务是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后用夫妻共同财产买房并借钱，即便登记在一人名下，也属共同财产，离婚时通常均等分割，未还债务是共同债务。
3.双方父母出资、夫妻共同还贷的房子，按出资份额按份共有，离婚时按份额分割，债务共同承担。
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结论：
借钱购买的房子离婚分割需根据购房时间、出资情况等因素分情况处理，有归产权登记方、均等分割、按份额分割等不同方式，债务承担也因情况而异。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于不同情况的借钱购房，离婚分割方式不同。一方婚前用个人财产付首付并借钱还贷，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，房子归产权登记方，未还债务是其个人债务，另一方能得到共同还贷及增值部分补偿，这是因为婚前首付和登记体现了个人财产属性。婚后用夫妻共同财产购房并借钱，即便登记在一方名下，房子属夫妻共同财产，离婚时均等分割，债务共同承担，因婚后财产通常属共同财产。双方父母出资、夫妻共同还贷的，按出资份额按份共有，离婚按份额分割并共同承担债务，体现了按出资确定权益。若您在离婚房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.借钱购买的房子离婚分割确实需根据不同情况处理。一方婚前以个人财产付首付、借钱还贷且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还债务为其个人债务，另一方能获共同还贷及增值部分补偿，这保障了婚前出资方权益，也考虑了另一方在婚后的贡献。
2.婚后用夫妻共同财产购买并借钱，即便登记在一方名下，房子属夫妻共同财产，离婚时均等分割，未还债务为共同债务，体现了夫妻在婚姻中的平等地位和对共同财产、债务的平等责任。
3.双方父母出资，夫妻共同还贷，房子按出资份额按份共有，离婚时按份额分割，债务共同承担，明确了各方权益和责任。

建议：在购房时可签订协议明确各方出资及权益；离婚分割时若协商不成可寻求专业法律帮助。
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法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付并借钱还贷，产权登记在该方名下，婚后共同还贷。此情形下，因房子在婚前就由该方以个人财产启动购买程序，所以离婚时房子归产权登记方，未还债务是其个人债务。但婚后共同还贷及增值部分，另一方有参与贡献，所以产权登记方要对另一方进行补偿。
（2）婚后用夫妻共同财产购买并借钱，即便登记在一方名下。婚后夫妻所得财产通常为共同财产，用于购房也属于共同购房行为，因此房子属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，未还债务作为共同生活产生的债务，由夫妻共同承担。
（3）双方父母出资，夫妻共同还贷。这种情况下按出资份额按份共有，是考虑到双方父母的出资情况，离婚时按份额分割房子，债务也由夫妻共同承担。

提醒：不同的房产购买及出资情况对应不同分割方式，若对房产分割有疑问，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于一方婚前以个人财产支付首付并借钱还贷，产权登记在该方名下，婚后共同还贷的情况：
保留好婚前支付首付的凭证以及婚后共同还贷的记录，以便在离婚分割时确定共同还贷及增值部分。在协商补偿时，可参考房产的市场价值和共同还贷比例来确定补偿金额。

（二）对于婚后用夫妻共同财产购买并借钱，登记在一方名下的情况：
若对均等分割有异议，可提供购房资金来源等证据，证明自己在购房中贡献较大争取多分。同时要明确共同债务的分担方式。

（三）对于双方父母出资，夫妻共同还贷的情况：
要保存好双方父母出资的证据，如转账记录等。在按份额分割时，依据出资份额明确各自的权益和应承担的债务比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。